Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/teamseo/expertmoney.ru/docs/netcat/modules/default/function.inc.php on line 242
Выгодные инвестиции в офисную недвижимость







Финансовый эксперт // Статьи // Бизнес // Выгодные инвестиции в офисную недвижимость


Выгодные инвестиции в офисную недвижимость


Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/teamseo/expertmoney.ru/docs/netcat/modules/default/function.inc.php on line 242
На сегодняшний день выгодные инвестиции в офисную недвижимость являются наиболее оптимальным вариантом сохранения денежных средств и приумножение своего капитала. Вложиться в офис может любой частный инвестор.

На сегодняшний день выгодные инвестиции в офисную недвижимость являются наиболее оптимальным вариантом сохранения денежных средств и приумножение своего капитала. Вложиться в офис может любой частный инвестор, в распоряжении которого находится менее 100 тыс. долл. Как правило, неопытный инвестор будет рассматривать предложения приобретения квартиры или другой жилой недвижимости, и не будет рассматривать вариант вложения денежных средств в офис. Многие аналитики утверждают, что на рынке жилой недвижимости в ближайшее время ожидается падение цен, что может привести к обвалу рынка.
 
Поэтому многие инвесторы стараются вложиться в офис, магазин, складские и торговые помещения, пока в данной сфере еще сохранилась стабильная ситуация. И это не пустые слова. Окупаемость коммерческой недвижимости при сдаче ее в аренду происходит от 3,5 до 6 лет. Кроме этого цены на коммерческую недвижимость продолжают расти вверх, поэтому вы всегда сможете, выгодно продать объект недвижимости, а также сдавать его в аренду. Тем, кто собирается вложиться в офис и сделать выгодные инвестиции, необходимо изучить, прежде всего, тенденции рынка, то в каком направлении работают органы государственной власти, конкуренцию арендаторов неподалеку расположенных объектов недвижимости.
 
Особым спросом пользуются вложения в магазины и офисы, меньшим – торговые склады и производственные помещения. Кроме этого, в данном сегменте наблюдается повышение качества управляемых объектов во всех типах коммерческой недвижимости. Большей ценностью обладают новые и обустроенные здания, которые специально спроектированы для офисов. Практически по одинаковой стоимости можно найти помещения в зданиях, которые имеют специальные инженерные решения, а также в простых домах, не отвечающих требованию современного офиса.
 
Поэтому мелкие собственники с хорошей недвижимостью могут предложить конкурентные решения по сравнению с крупными инвесторами. Если внимательно изучить спрос на аренду коммерческой недвижимости, то можно прийти к выводу, что в основном предлагают арендовать 200 кв.м., тогда как большей популярностью пользуются небольшие помещения площадью от 10 до 15кв.м. Также повышенным спросом пользуются огромные площади под гипермаркеты и сетевые магазины, но они не способны потеснить небольшие торговые площадки, расположенные в выгодном для потребителя месте.
 
Также следует обратить внимание на немаловажный факт – государственные и муниципальные органы власти, которые весьма активно влияют на рынок коммерческой недвижимости, предлагают новые варианты получения разрешений на различные виды деятельности. Например, правительство принимает меры, которые касаются торговли возле станции метро, возле детских садов и школ – это негативно скажется на торговых павильонах, расположенных в данном районе. Для того чтобы выгодные инвестиции в недвижимость были рентабельными, необходимо выбирать объекты, опираясь на интересы арендаторов, которых данная недвижимость может заинтересовать в том или ином месте. Помещения, которые хоть как-то будут удовлетворять требованиям арендаторов, принесут прибыль, а другие - некомфортные помещения могут принести гораздо меньший доход.

Есть что сказать? Добавьте комментарий:


 
  


CTRL+C
Если вы копируете текст статьи, то ставьте ссылку на www.expertmoney.ru, иначе денег не будет:)

Читайте также