Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/teamseo/expertmoney.ru/docs/netcat/modules/default/function.inc.php on line 242
Столичные новостройки: центр города







Финансовый эксперт // Статьи // Эксперты // Столичные новостройки: центр города


Столичные новостройки: центр города


Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/teamseo/expertmoney.ru/docs/netcat/modules/default/function.inc.php on line 242
В настоящее время вопрос вложения денег стоит очень остро. Куда вложиться, чтобы не прогореть? Как взрастить свой капитал максимально быстро и эффективно? Как не прогореть?

Недвижимость всегда была выгодным инструментом приращения капитала. Особенно актуально это для российской столицы: один из самых дорогих городов мира имеет мало конкурентов в отношении цен на жильё.

Москва утопает в новостройках. И тут и там стремительно возводятся дома, подчас вырастая в самых неожиданных местах. Наверняка найдётся немало людей, наблюдавших картину, когда между существующими постройками, буквально впритык, возводится новое здание.

Кучность застройки очень велика. Особенно актуален этот вопрос для центра Москвы: баснословные цены на жильё стимулируют активность застройщиков.

Однако в последние два года количество новостроек в столичном центре стало расти ощутимо медленнее. Исследователя рынка недвижимости констатируют снижение темпов застройки на 30%. Основная причина незамысловата: в центре стремительно сокращается количество свободного пространства. Известное выражение о «нерезиновой Москве» весьма точно характеризует нынешнее положение и на ниве недвижимости.

Интересным является факт, что, если раньше наиболее активно подвержен застройке был исторический центр города, то сейчас преобладает район, находящийся между Третьим транспортным кольцом и Садовым кольцом. Наиболее занятым новостройками пространством является юг, а также юго- и северо-запад центрального района.

Животрепещущий вопрос стоимости жилья вновь стоит на повестке дня. Ввиду сокращения темпов застройки, а также стабильного спроса на недвижимость в центре Москвы, цены на жильё в этом районе выросли более чем в 2 раза – и это всего за два года! Известный своим стремительным ростом цен на квартиры 2006 год может похвастаться увеличением стоимости жилья на 85%. Рост в последующем году был в 4 раза скромнее. Хотя стоит заметить, что за пределами Третьего транспортного рост цен был ещё стремительнее: 2006 год ознаменовался повышениям стоимости квадратного метра аж в 2,5 раза!

Актуальным вопросом являются и машиноместа центрального района столицы. Рост ценовых показателей в отношении площадей, занятых под гаражи, составил не мене солидную величину: почти двукратное увеличение за тот же срок в 2 года.

Ввиду сокращения площадей внутри Садового кольца, новостройки постепенно перемещаются за его пределы. Более мягкие условия в отношении высотных ограничений и других характеристик позволяют стремительно увеличивать общий метраж построек.

Стоимость квадратного метра неоднозначна. Однокомнатные квартиры по сравнению со своими многокомнатными собратьями обладают самыми дешёвыми метрами площади.

Прогноз, который делают специалисты на ближайшие годы, весьма прозрачен: количество новостроек в центре будет сокращаться, а стоимость жилья – расти.


Виталина (22.10.2013 00:39)
В погоне за наживой, застройщики возводят дома близко друг к другу, наверняка, нарушая определенные технологии. Это небезопасно. По моему, не очень приятно жить в домах, где двор напоминает "каменный мешок".
Анна (28.06.2012 00:53)
Да, в старых районах новые дома строят впритык к уже существующим, причём, наверняка очень обидно тем, кто только купил квартиру в новом доме с хорошим видом, а ему через пару лет через сто метров высотный дом возводят, тогда из окна видно только кирпичную стену, и ведь это повсеместная практика современного строительства.
Есть что сказать? Добавьте комментарий:


 
  


CTRL+C
Если вы копируете текст статьи, то ставьте ссылку на www.expertmoney.ru, иначе денег не будет:)

Читайте также