Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/teamseo/expertmoney.ru/docs/netcat/modules/default/function.inc.php on line 242
Инвестиции в недвижимость? Возможно!







Финансовый эксперт // Статьи // Эксперты // Инвестиции в недвижимость? Возможно!


Инвестиции в недвижимость? Возможно!


Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/teamseo/expertmoney.ru/docs/netcat/modules/default/function.inc.php on line 242
Не имея солидного капитала, приобрести недвижимость практически без риска и ещё заработать – есть шанс.

С каждым годом всё больше людей вовлекается в процесс инвестиций. Не избежала этого и сфера недвижимости. Сегодня рынок недвижимости находится в весьма "нервном" состоянии (учитывая ипотечный кризис в США, нестабильность финансовых рынков т.д.). Не будем бояться. Цифры приводить не буду, так как в каждом регионе, в каждом городе они могут отличаться на порядки.

Главная и самая сложная задача – найти квартиру пригодную для сдачи в аренду под офис или бутик (этаж, район, выход на главные улицы). Далее всё просто. Берём в банке ипотечный кредит лет на 15-20. Делаем хороший косметический ремонт (2 -3 месяца времени), и сдаём в аренду. В нашем городе желающих арендовать помещение, очень много.

Конечно, средства нужны (банк не даст кредит на всю стоимость квартиры, средства на ремонт). По расчётам, разница между стоимостью аренды и выплатами банку (проценты плюс тело кредита) будет составлять несколько сотен долларов в месяц. Ждём 15 лет (получая ежемесячный доход), и квартира ваша. Риски минимальные. Даже если случится непредвиденное (обвал, революция), вы всего лишь потеряете объект, купленный за чужие деньги.

Как удостовериться в надёжности инвестиций?
С развитием инвестиционных механизмов на рынке растёт количество афёр и иных схем мошенничества и надувательства. Чтобы обеспечить надёжность и безопасность финансовых вложений, очень важно знать способы оценки надёжности застройщика. Для этого необходимо проверить основные документы застройщика и , конечно же, способ финансирования стройки:

  • Земельные документы – государственный акт или договор аренды.
  • Разрешение на проведение строительных работ.
  • Учредительные документы компании-застройщика.
  • Финансовые документы.
  • Технические документы 

Гена (06.03.2015 22:00)
Недвижимость такой же инструмент,как валюта,акции,облигации,товарные фьючерсы.Другое дело что государство стимулирует спрос, т.к строительная отрасль тянет за собой .... Когда цена растет есть спрос... как и везде, когда цена встала... многие задумаются а зачем мне третья квартира... Государство только и мечтает сделать нас всех собственниками и потом брать с нас налоги...вначале маленькие..потом как в Европе... И при этом еще и сохранить темпы роста ,т е спрос... Когда спрос закончится... наступает ... насыщение... и резкий избыток предложения.... По всем законам жанра... А при этом застройщикам надо платить зарплату...налоги.. или перекридитовываться... Череда банкротсв.... Так было всегда... Только у нас страна уникальная...во многом...и до поры до времени...
Олег (08.03.2014 15:20)
Инвестиции в недвижимость всегда были выгодны. Недвижимость никогда не обесценится, в отличии от какой-то валюты.
Есть что сказать? Добавьте комментарий:


 
  


CTRL+C
Если вы копируете текст статьи, то ставьте ссылку на www.expertmoney.ru, иначе денег не будет:)

Читайте также