Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/teamseo/expertmoney.ru/docs/netcat/modules/default/function.inc.php on line 242
АИЖК вновь меняет правила игры







Финансовый эксперт // Новости // 09.01.2013 - АИЖК вновь меняет правила игры


09.01.2013 - АИЖК вновь меняет правила игры


Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/teamseo/expertmoney.ru/docs/netcat/modules/default/function.inc.php on line 242
Ипотечный рынок в России переживает сложнейшие времена. Отсутствие “длинных и дешёвых” денег с зарубежных финансовых рынков, резкое свёртывание банками программ жилищного кредитования, серьёзное ужесточение условий выдачи займов под приобретение недвижимости – таковы далеко не все потери, которые понёс отечественный ипотечный рынок.

Расчёты на действенную государственную поддержку, так популярные в конце прошлого и начале нынешнего года, не оправдались.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) несёт на себе основную нагрузку по регулированию российского ипотечного рынка, а точнее, того, что от него осталось. АИЖК уже неоднократно меняло стандарты выдачи кредитов и перекредитования. И вот новое изменение: с 1 июля отменяется система премий и дисконтов, введённая в сентябре прошлого года и применявшаяся для облегчения процесса рефинансирования ипотечных кредитов в период резкого и значительного роста ставок.

Напомним, что до сих пор действовал порядок, при котором банки – агенты АИЖК, перекредитовывались агентством не по единой ставке, а с учётом премий и дисконтов. Таким образом, разница между ставками выдачи кредитов и ставкой рефинансирования нивелировалась, что снижало убытки и поддерживало выдачу новых займов.

Но одновременно это привело к тому, что банки стали существенно завышать проценты по жилищным кредитам. Специалисты ипотечного рынка считают, что разрыв между нормативом АИЖК и реальной ставкой, под которую заёмщики получают средства, доходит до 3%. После отмены системы премий и дисконтов выдача кредитов под повышенный процент утратит для банков смысл, и ставки будут близки к ставке рефинансирования АИЖК, что должно привести к общему удешевлению жилищных займов. Во всяком случае, так считает генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.

Также Агентство ужесточает требования к заёмщикам, желающим получить ипотечный кредит в банке – агенте АИЖК. С 1 июля подтвердить уровень своих доходов можно будет только на основании справки 2-НДФЛ. Времена, когда о своих доходах можно было сообщить в произвольной форме банка, без подтверждения, остаются в прошлом.

Очевидно, руководство АИЖК рассчитывает такими нововведениями добиться, чтобы ставка рефинансирования не превышала 15%. Насколько это реалистично, покажет будущее.


Анна (01.09.2014 08:20)
Ужесточив некоторые правила займа, в частности способ подтверждения дохода, банк получает дополнительные гарантии платежеспособности заемщика. Справки о доходах в произвольной форме банка зачастую не несли в себе достоверной информации. 2-НДФЛ - документ строгой отчетности, н не один работодатель не может внести туда заведомо ложные сведения о доходе сотрудника.
Михаил Шубин (02.04.2014 10:07)
У меня одни друзья уже взяли в ипотеку до 01 июля, другие собираются брать вот буквально сейчас. И разницы, по их разговорам, особой нет. Что до, что после, ничего не поменялось.
Есть что сказать? Добавьте комментарий:


 
  


CTRL+C
Если вы копируете текст новости, то ставьте ссылку на www.expertmoney.ru, иначе денег не будет:)

Читайте также